Оформление ипотеки на коммерческие объекты (офисы, здания, склады) позволяет быстро и на выгодных условиях заключить договор кредита без дополнительных рисков. Приобретение коммерческой недвижимости в ипотеку возможно, как физическому так и юридическому лицу. Если вы уже владеете коммерческой недвижимостью, существует вариант при котором вам не придется продавать коммерческое здание (офис), чтобы извлечь финансовые оборотные активы, достаточно оформить кредит под залог коммерческой недвижимости и получить финансовые средства по договору кредитования на длительный срок. В мировой практике оформление подобных кредитов на коммерческие объекты составляет основной способ развития и служит хорошим фундаментом для реанимировании бизнеса.

Документы для оформления
В целом, для предоставления финансовых средств вам понадобится предоставить:

• Технические и кадастровые документы, подтверждающие принадлежность вам недвижимости.
• Если заявитель юридическое лицо, также прикладывается баланс и финансовая отчетность.
• Выписка из реестра залогового имущества и выписка об отсутствии запрещений.
• Справка о балансовой стоимости имущества.

Объектами ипотеки коммерческой недвижимости могут быть: офисы и офисные здания, торговые центры и торговые площади, целостные имущественные комплексы, строения, сооружения и площадки, незавершенное строительство, право собственности на которые зарегистрировано в Росреестре. Договор ипотеки является средством обеспечения при заключении кредитного договора и регистрируется в Росреестре. Срок договора ипотеки на коммерческую недвижимость, как правило, взаимосвязан с договором кредита, ведь он выступает средством обеспечения.

Очень часто коммерческие объекты в силу невыполнения обязательств по договорам или по решениям судов о взыскании денежных средств, попадают в банкротную массу должника и фактически выбывают из владения ипотекодержателя.

Наши преимущества:

• Заключение договора ипотеки с минимальным пакетом документов;
• Полное сопровождение сделки;
• Быстрая регистрация договора,
• Гарантия законности.
• Возможность приобретения строящихся объектов